Πολυτελής μεζονέτα ισογείου που περιβάλλεται από καταπράσινο κήπο και πισίνα | Φιλοθέη, 280,37 τ.μ.

Eξαιρετική μεζονέτα επιπέδου κήπου προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό εκλεπτυσμένης εσωτερικής διαβίωσης και εκτεταμένου ιδιωτικού εξωτερικού χώρου σε ένα από τα πιο αριστοκρατικά προάστια της Αθήνας. Εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα ενός κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, η κατοικία ορίζεται από την απρόσκοπτη σύνδεσή της με έναν καταπράσινο ιδιωτικό κήπο και μια μεγάλη πισίνα. Αποτελεί το ιδανικό καταφύγιο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τον σύγχρονο σχεδιασμό και τη φυσική μετάβαση ανάμεσα σε έναν εκλεπτυσμένο εσωτερικό χώρο και ένα περιβάλλον που θυμίζει πολυτελές θέρετρο. Η Κατοικία Με συνολική επιφάνεια κύριων χώρων 280,37 τ.μ., αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης, συνδυάζοντας την άνεση και τη λειτουργικότητα με την υψηλή αισθητική στο ισόγειο και το υπόγειο επίπεδο. Εσωτερικοί Χώροι • Το ισόγειο (174,41 τ.μ.) διαθέτει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με νότιο προσανατολισμό, ο οποίος λούζεται στο φυσικό φως μέσα από υαλοστάσια πλήρους ύψους. • Περιλαμβάνει 3 κύρια υπνοδωμάτια στο μπροστινό μέρος του ακινήτου: μία πολυτελή master σουίτα και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα με ευρύχωρες ντουλάπες και ιδιωτικά en-suite μπάνια. • Το υπόγειο επίπεδο (105,96 τ.μ.) επεκτείνει τη χρηστικότητα της κατοικίας με ένα μεγάλο playroom, ειδικό χώρο πλυντηρίου (laundry room), μπάνιο επισκεπτών και υπνοδωμάτιο προσωπικού με δικό του en-suite μπάνιο. Σχεδιασμός • Η αρχιτεκτονική διάταξη δίνει έμφαση στη διαφάνεια, με γυάλινες πόρτες που συνδέουν την τραπεζαρία και την κουζίνα με την κύρια βεράντα. • Το κάτω επίπεδο προσφέρει μέγιστη ευελιξία με δύο ανεξάρτητες εισόδους, από τον κήπο και το γκαράζ, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και ιδιωτικότητα για το προσωπικό ή τους καλεσμένους. Εξωτερικοί Χώροι Ο εντυπωσιακός ιδιωτικός κήπος των 530,38 τ.μ., μαζί με την πισίνα των 55,26 τ.μ., δημιουργούν μια αποκλειστική όαση μέσα στην πόλη. Διαμορφωμένοι χώροι καθιστικού και σκιερές γωνιές προσφέρουν το τέλειο σκηνικό για γαλήνιες οικογενειακές στιγμές ή κοινωνικές συνεστιάσεις, μέσα στο πλούσιο πράσινο που χαρακτηρίζει το τοπίο της Φιλοθέης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εσωτερικοί χώροι: 280,37 τ.μ. (174,41 τ.μ. Ισόγειο + 105,96 τ.μ. Υπόγειο) • Υπνοδωμάτια: 3 En-suite + 1 En-suite δωμάτιο προσωπικού • Μπάνια: 4 Πλήρη μπάνια + 1 WC επισκεπτών • Κήπος: 530,38 τ.μ. • Πισίνα: 55,26 τ.μ. • Στάθμευση: 2 Θέσεις πάρκινγκ • Αποθήκη: Ναι (11,39 τ.μ.) • Επιφάνεια Οικοπέδου: 532,59 τ.μ. • Συστήματα: Ενδοδαπέδια θέρμανση και προηγμένα ηλιακά συστήματα Τοποθεσία Η τοποθεσία προσφέρει τη μοναδική αίγλη της Φιλοθέης —γνωστή για το πλούσιο πράσινο και την αρχιτεκτονική της κληρονομιά— εξασφαλίζοντας παράλληλα εύκολη σύνδεση με τους κύριους οδικούς άξονες και το κέντρο της πόλης. Εκεί που η Κομψότητα συναντά τη Γαλήνη Ισορροπώντας ανάμεσα στην πολυτέλεια, την ηρεμία και τη σύγχρονη άνεση, αυτή η μεζονέτα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τα καλύτερα στοιχεία της Φιλοθέης.