Σύγχρονο ρετιρέ λίγα βήματα από την ακτογραμμή | Κάτω Βούλα, 164 τ.μ.

Σε προνομιακή τοποθεσία της Κάτω Βούλας, μόλις 300 μέτρα από την ακτογραμμή, το σύγχρονο αυτό ρετιρέ αναπτύσσεται στα ανώτερα επίπεδα μοντέρνου οικιστικού κτηρίου και απολαμβάνει ανοιχτή πανοραμική θέα στην ευρύτερη περιοχή, με ορίζοντα την πόλη και τα γύρω βουνά. Με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους, προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης που ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα στην ιδιωτικότητα, το φως και την εγγύτητα στη θάλασσα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα και σύγχρονη άνεση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η Κατοικία Αναπτυσσόμενο σε δύο επίπεδα (3ος και 4ος όροφος), το ρετιρέ διαθέτει συνολική εσωτερική επιφάνεια 164 τ.μ., με λειτουργική και ισορροπημένη διάταξη. • 3ος όροφος (92,5 τ.μ.) Φιλοξενεί τους κύριους ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και σαφή διαχωρισμό από τους χώρους διαβίωσης του ανώτερου επιπέδου. Η διάταξη υποστηρίζει την καθημερινή λειτουργικότητα σε ένα ήρεμο, οικιστικό περιβάλλον. • 4ος όροφος (71,5 τ.μ.) Αποτελεί τον κοινωνικό πυρήνα της κατοικίας, με φωτεινό καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαία διάταξη, καθώς και WC επισκεπτών. Η άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους ενισχύει τη σύνδεση με το περιβάλλον και αναδεικνύει την πανοραμική θέα. Η συνολική αίσθηση της κατοικίας χαρακτηρίζεται από ανοιχτότητα, καθαρότητα σχεδιασμού και πρακτικότητα, με άπλετο φυσικό φως και στα δύο επίπεδα. Εξωτερική Διαβίωση Οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι λειτουργούν ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων. Με ανοιχτή θέα στο πανόραμα της Βούλας και προς τα βουνά, προσφέρουν ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινή απόλαυση, σε ένα φωτεινό, παραθαλάσσιο πλαίσιο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 164 τ.μ. • Επίπεδα: 2 (3ος & 4ος όροφος) • 3ος όροφος: 92,5 τ.μ. • 4ος όροφος: 71,5 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 3 • WC επισκεπτών: 1 • Ανοιχτή πανοραμική θέα (πόλη & βουνό) • Ενεργειακή απόδοση: A++ • Σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές Τεχνικές Προδιαγραφές & Χαρακτηριστικά • Ενέργεια & Άνεση: Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, σύστημα θέρμανσης–ψύξης με αντλία θερμότητας, fan-coil για ψύξη, εξωτερική θερμομόνωση 8–15 εκ. • Εσωτερικοί Χώροι: Ντουλάπες και κουζίνες από λάκα και φυσικό καπλαμά ξύλου, δάπεδα δρυός, κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας για εσωτερική και εξωτερική χρήση. • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Πόρτα ασφαλείας, υποδομή συστήματος συναγερμού, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με υαλοπίνακες low-e. • Κατασκευή & Βιωσιμότητα: Πιστοποιημένο σκυρόδεμα υψηλής αντοχής, υγρομόνωση κορυφαίας ποιότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ για ενεργειακή αξιοποίηση, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στους χώρους στάθμευσης. Τοποθεσία Η Βούλα συνδυάζει υψηλή ποιότητα διαβίωσης με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τις σύγχρονες υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η περιοχή είναι ιδανική για μόνιμη κατοικία, προσφέροντας ηρεμία και εξαιρετική συνδεσιμότητα. Σημεία Ενδιαφέροντος • Δημοτική Παραλία Βούλας: 300 μ. • Παραλία Απολλώνιες Βούλας: 450 μ. • Supermarket: 600 μ. • Πάρκο Εθνικής Αντιστάσεως: 750 μ. • Ναυτικός Όμιλος Βούλας: 1 χλμ. • One & Only Aesthesis Resort: 3 χλμ. Παράδοση: Μάρτιος 2027 Ένα σύγχρονο ρετιρέ που ορίζεται από το φως και την τοποθεσία Με πανοραμική θέα, υψηλή ενεργειακή απόδοση και προσεγμένο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, το ρετιρέ αυτό αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα και διαχρονική αξία, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα.