Εντυπωσιακό ρετιρέ διαμέρισμα με roof garden και πισίνα | Φιλοθέη, 260 τ.μ.

Σε ένα διακριτικό και υψηλών προδιαγραφών οικιστικό συγκρότημα στη Φιλοθέη, αυτό το ρετιρέ διαμέρισμα αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση κατοικίας που συνδυάζει ιδιωτικότητα, γενναιόδωρους χώρους και προνομιακή εξωτερική διαβίωση. Αναπτυσσόμενο στα ανώτερα επίπεδα του κτηρίου, προσφέρει αίσθηση απομόνωσης και άνεσης, με άπλετο φυσικό φως και καθαρές γραμμές αρχιτεκτονικής. Σχεδιασμένο για όσους αναζητούν ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα και αναβαθμισμένη καθημερινότητα, απευθύνεται σε απαιτητικούς χρήστες που εκτιμούν τη διακριτική πολυτέλεια σε ένα ήσυχο, πράσινο περιβάλλον. Η Κατοικία Με συνολική επιφάνεια 260 τ.μ. και ανάπτυξη σε δύο επίπεδα, το ρετιρέ προσφέρει ευέλικτους και άνετους χώρους, ιδανικούς για οικογενειακή διαβίωση αλλά και για φιλοξενία. Εσωτερικοί χώροι • Επίπεδο 2: Κύριο επίπεδο κατοικίας (187 τ.μ.) – Το φωτεινό καθιστικό και η τραπεζαρία αποτελούν τον βασικό χώρο καθημερινής διαβίωσης και έχουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, ενισχύοντας τη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, προσφέροντας λειτουργικότητα και διακριτικότητα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο, ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, καθώς και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου. • Επίπεδο 3: 'Ανω επίπεδο (73 τ.μ.) – Φιλοξενεί το master υπνοδωμάτιο, με ιδιωτικό μπάνιο και χώρο dressing, προσφέροντας απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει άμεση πρόσβαση στο roof garden, όπου αναπτύσσεται ο εξωτερικός χώρος με πισίνα. • Επίπεδο -1: Περιλαμβάνει ανεξάρτητο δωμάτιο προσωπικού με δικό του μπάνιο, εξασφαλίζοντας πρόσθετη ευελιξία και λειτουργικότητα. Σχεδιασμός Η κατοικία χαρακτηρίζεται από καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, μεγάλα ανοίγματα και υλικά υψηλής ποιότητας, που ενισχύουν τη φωτεινότητα και την αίσθηση άνεσης σε όλα τα επίπεδα. Εξωτερική Διαβίωση Το roof garden, με ιδιωτική πισίνα, αποτελεί σημείο αναφοράς της κατοικίας. Ένας υπερυψωμένος χώρος εξωτερικής διαβίωσης, που προσφέρει ιδιωτικότητα και αίσθηση απομόνωσης, ιδανικός για χαλάρωση και συναιθροιάσεις. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 260 τ.μ. • Επίπεδα: 3 • Κύρια επίπεδα (2 & 3): 187 τ.μ. • Άνω επίπεδο: 73 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 + 1 υπηρεσίας (υπόγειο) • Μπάνια: 3 + 1 υπηρεσίας (υπόγειο) • WC επισκεπτών: 1 • Χώρος πλυντηρίου • Roof garden: Ιδιωτικό • Πισίνα: Ιδιωτική • Στάθμευση: 2 υπόγειες θέσεις (φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων) • Αποθήκη Τεχνικές Προδιαγραφές & Χαρακτηριστικά • Ενέργεια & Άνεση: Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ανεξάρτητος έλεγχος θερμοκρασίας ανά ζώνη, σύστημα κλιματισμού VRF/VRV, ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό χρήσης • Εσωτερικοί χώροι: Ξύλινα δάπεδα, υλικά και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, ανιχνευτές καπνού, smart-home τεχνολογία, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων • Ποιότητα Κατασκευής: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες Τοποθεσία Η Φιλοθέη αποτελεί μία από τις πλέον ήσυχες και ποιοτικές περιοχές κατοικίας της Αθήνας, γνωστή για το πράσινο περιβάλλον, τη χαμηλή δόμηση και τον σταθερό οικιστικό χαρακτήρα της. Προσφέρει ιδανικές συνθήκες για μόνιμη διαβίωση, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στις βασικές υποδομές. Αποπεράτωση: Q2 2027 Μια μοναδική κατοικία Με πολυεπίπεδη ανάπτυξη, ιδιωτικό roof garden με πισίνα και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, το ρετιρέ αποτελεί μια σπάνια κατοικία στη Φιλοθέη. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και διαχρονική αξία στη διαβίωσή τους.