Μεζονέτα κήπου υψηλής αισθητικής με ιδιωτική πισίνα | Φιλοθέη, 202 τ.μ.

Σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα οικιστικά σημεία της Φιλοθέης, η κομψή αυτή μεζονέτα ισογείου προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, γενναιόδωρων εξωτερικών χώρων και σύγχρονης, ποιοτικής διαβίωσης. Σχεδιασμένη με έμφαση στη φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, διαμορφώνοντας ένα καθημερινό περιβάλλον ηρεμίας και διακριτικής πολυτέλειας. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, η προσεγμένη διαρρύθμιση και το άπλετο φυσικό φως συνθέτουν έναν χώρο ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, διακριτικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης μέσα σε ένα πράσινο, χαμηλής δόμησης περιβάλλον. Η Κατοικία Με συνολική επιφάνεια 202 τ.μ. και ανάπτυξη σε δύο επίπεδα, η μεζονέτα προσφέρει μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, σχεδιασμένους για άνετη καθημερινή διαβίωση και οικογενειακή θαλπωρή. • Ισόγειο (158 τ.μ.) – Φωτεινό καθιστικό και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, προσφέροντας πρακτικότητα και ιδιωτικότητα. Στο επίπεδο αυτό βρίσκονται επίσης δύο υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο, ένα master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, καθώς και WC επισκεπτών. • Επίπεδο -1 (44 τ.μ.) – Tο επίπεδο αυτό διαθέτει φυσικό φως χάρη μέσω του cour anglaise. Φιλοξενεί έναν άνετο χώρο playroom/πολυχώρο, μπάνιο και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, προσφέροντας ευελιξία που προσαρμόζεται στις σύγχρονες ανάγκες μιας οικογένειας. Εξωτερική Διαβίωση Ο ιδιωτικός κήπος περίπου 250 τ.μ. και σε συνδυασμό με την πισίνα, δημιουργεί ένα ήρεμο και ευχάριστο περιβάλλον εξωτερικής διαβίωσης. Η προσεγμένη φύτευση και οι άνετοι υπαίθριοι χώροι προσφέρονται για χαλάρωση, καθημερινή επαφή με το φυσικό στοιχείο και ποιοτικές οικογενειακές στιγμές, ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και ευεξίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 202 τ.μ. • Ισόγειο: 158 τ.μ. • Επίπεδο -1: 44 τ.μ. με φυσικό φωτισμό • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 3 • WC επισκεπτών: 1 • Ιδιωτικός κήπος: ~ 250 τ.μ. • Πισίνα: Ιδιωτική • Στάθμευση: 2 υπόγειες θέσεις (φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων) • Αποθήκη Τεχνικές Προδιαγραφές & Χαρακτηριστικά Ενέργεια & Άνεση Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ανεξάρτητος έλεγχος θερμοκρασίας ανά ζώνη, σύστημα κλιματισμού VRF/VRV, ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό χρήσης Εσωτερικοί Χώροι Ξύλινα δάπεδα, υλικά και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους Ασφάλεια & Τεχνολογία Σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, ανιχνευτές καπνού, smart-home τεχνολογία, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Ποιότητα Κατασκευής Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες Αποπεράτωση: Q2 2027 Τοποθεσία Η Φιλοθέη ξεχωρίζει για το πράσινο περιβάλλον της, τη χαμηλή δόμηση και τον διακριτικό οικιστικό χαρακτήρα της. Διατηρώντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, προσφέρει ιδανικές συνθήκες για μόνιμη διαβίωση, ιδιαίτερα για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ηρεμία, άνεση και ποιότητα στην καθημερινότητά τους. Διαχρονική αξία Συνδυάζοντας γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτική εξωτερική διαβίωση και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, η μεζονέτα αυτή αποτελεί μια ιδιαίτερα προσεγμένη πρόταση κατοικίας σε ένα από τα πιο επιθυμητά προάστια της Αθήνας. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τη διακριτικότητα, τη λειτουργικότητα και τη διαχρονική αξία.