Πολυτελές μεζονέτα με πανοραμικό rooftop | Κεφαλάρι, Κηφισιά, 531,40 τ.μ.

Με σύγχρονη αισθητική, εντυπωσιακούς διπλού ύψους χώρους και ένα μοναδικό roof garden δύο επιπέδων, η κατοικία προσφέρει έναν τρόπο διαβίωσης που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και ατμόσφαιρα boutique κατοικίας, μόλις 500 μέτρα από την Πλατεία Κεφαλαρίου. Η αρχιτεκτονική επιτρέπει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους, ενώ οι μεγάλες βεράντες και το φυτεμένο δώμα δημιουργούν ένα σπάνιο σκηνικό για ήρεμες στιγμές ή κοινωνικές συγκεντρώσεις. Είναι μια κατοικία φτιαγμένη για ανθρώπους που αναζητούν ποιότητα, αισθητική και καθημερινότητα που ρέει ανεπιτήδευτα. Η Κατοικία Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα με συνολική επιφάνεια 531,40 τ.μ., προσφέροντας άψογα οργανωμένους χώρους που υποστηρίζουν σύγχρονη, υψηλής ποιότητας διαβίωσης. • Ισόγειο / Χωλ – 21,68 τ.μ. Η είσοδος οδηγεί σε ένα φωτεινό χωλ με άμεση πρόσβαση προς όλους τους ορόφους μέσω του ιδιωτικού ανελκυστήρα ή της εσωτερικής σκάλας. Αποτελεί το διακριτικό σημείο υποδοχής που προϊδεάζει για την αρχιτεκτονική ποιότητα του υπόλοιπου σπιτιού. Κύριος Όροφος (Level A) – 218,37 τ.μ. Το κεντρικό επίπεδο της κατοικίας περιλαμβάνει – σαλόνι διπλού ύψους με εντυπωσιακή θέα στους εξωτερικούς χώρους φύτευσης, – τραπεζαρία με άμεση ροή προς το καθιστικό, – ανεξάρτητη κουζίνα με πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα/terrace, ιδανική για alfresco dining, – και δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με en suite μπάνια, διαχωρισμένα από τους χώρους διημέρευσης για μέγιστη ιδιωτικότητα. Ο χώρος γεμίζει φως χάρη στον νότιο προσανατολισμό, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ζεστό, άνετο και ιδανικό για καθημερινές στιγμές διαβίωσης. Επίπεδο Β (Mezzanine) – 109 τ.μ. Το δεύτερο επίπεδο φιλοξενεί ένα δίχωρο master bedroom, με εντυπωσιακή θέα στο φυτεμένο δώμα των 60 τ.μ. Το master διαθέτει μεγάλη γκαρνταρόμπα και ευρύχωρο en suite μπάνιο, προσφέροντας μια αίσθηση ιδιωτικής σουίτας ξενοδοχειακού επιπέδου. Υπόγειο – 143,71 τ.μ. Με πρόσβαση μέσω του ιδιωτικού κλιμακοστασίου, το υπόγειο περιλαμβάνει – δωμάτιο προσωπικού, – αποθήκες, – laundry room, – χώρο Η/Μ, – καθώς και ιδιωτικό γκαράζ δύο θέσεων. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να υποστηρίζουν άριστη οργάνωση, λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Εξωτερικοί Χώροι Το εντυπωσιακό roof garden συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ. (σε δύο επίπεδα) αποτελεί την καρδιά της υπαίθριας ζωής της κατοικίας. Διαθέτει πισίνα, χώρο BBQ, άνετα lounge, κουζινάκι και WC για πλήρη αυτονομία. Η θέα προς το φυτεμένο δώμα και τους περιβάλλοντες χώρους δημιουργεί μια εμπειρία που συνδυάζει ιδιωτικότητα, ανοιχτωσιά και μοναδική ατμόσφαιρα — ιδανική για χαλαρά καλοκαιρινά βράδια, brunch με φίλους ή ήσυχες στιγμές στο φως του απογεύματος. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 531,40 τ.μ. • Αποκλειστικοί εξωτερικοί χώροι: Roof garden 185 τ.μ. (σε δύο επίπεδα) & φυτεμένο δώμα 60 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 en suite + δωμάτιο προσωπικού • Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: σαλόνι διπλού ύψους, ανεξάρτητη κουζίνα, ιδιωτικός ανελκυστήρας σε όλα τα επίπεδα, μεγάλα ανοίγματα, υψηλή ενεργειακή απόδοση • Πισίνα: ιδιωτική στο roof garden • Λοιπά στοιχεία: νότιος προσανατολισμός, εξαιρετική ιδιωτικότητα, σύγχρονα συστήματα Η/Μ, αίσθηση boutique κατοικίας Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται σε μία από τις πιο εκλεκτές και ήσυχες γειτονιές του Κεφαλαρίου, σε ένα περιβάλλον με πράσινο, αρχοντικές κατοικίες και αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας. Σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από την Πλατεία Κεφαλαρίου, προσφέρει σπάνια περιπατητική πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, boutique καταστήματα και τις υπηρεσίες που κάνουν την Κηφισιά μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. Η τοποθεσία συνδυάζει απόλυτη ηρεμία με άμεση σύνδεση στις βασικές αρτηρίες της περιοχής, ενώ κορυφαία ιδιωτικά και διεθνή σχολεία, πάρκα και χώροι αναψυχής βρίσκονται όλα σε κοντινή ακτίνα. Μια σπάνια ισορροπία ποιότητας και διακριτικής πολυτέλειας Λίγα ακίνητα συνδυάζουν με τέτοια αρμονία την αρχιτεκτονική αισθητική, την ιδιωτικότητα και την εμπειρία ενός διπλού επιπέδου rooftop με πισίνα. Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία και αξία που διατηρείται στον χρόνο — ένα σπίτι δημιουργημένο για απαιτητικούς αγοραστές που εκτιμούν τη λεπτομέρεια και έναν ανώτερο τρόπο ζωής.