Μεζονέτα υψηλής αισθητικής με μεγάλο κήπο και ασύγκριτη τοποθεσία | Κεφαλάρι, Κηφισιά, 407 sq.m.

Μόλις 500 μέτρα από την Πλατεία Κεφαλαρίου, αυτή η πολυτελής μεζονέτα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό πολυτέλειας και ιδιωτικότητας. Με έναν από τους μεγαλύτερους ιδιωτικούς κήπους της περιοχής, αναβαθμίζει την έννοια της καθημερινής διαβίωσης, προσφέροντας χώρο, άνεση και μια αίσθηση φυσικής ροής. Η Κατοικία Με συνολική επιφάνεια 407 τ.μ. σε δύο μόνο επίπεδα, η κατοικία έχει σχεδιαστεί με ιδανική εκμετάλλευση χώρων, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ λειτουργικότητας, κομψότητας και ανεμπόδιστης ροής μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου — ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση και υψηλή αισθητική. Ισόγειο – 213 τ.μ. Το ισόγειο ανοίγει απευθείας στον εντυπωσιακό κήπο, συγκεντρώνοντας τους κύριους χώρους διημέρευσης, λουσμένους στο φυσικό φως. • Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με νότιο προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. • Ανεξάρτητη, κλειστή κουζίνα με άμεση επικοινωνία με την εξωτερική τραπεζαρία και τον χώρο BBQ — ιδανική για φιλοξενία. • Δύο υπνοδωμάτια με ανατολικό προσανατολισμό, διαχωρισμένα από τους χώρους διημέρευσης με συρόμενη πόρτα: – Master υπνοδωμάτιο με ευρύχωρη γκαρνταρόμπα και en suite μπάνιο. – Παιδικό υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και άπλετο φως. Το επίπεδο αυτό προσφέρει μία ατμόσφαιρα ηρεμίας, άμεση σύνδεση με το πράσινο και ιδανικές συνθήκες για οικογενειακές στιγμές. Υπόγειο ~193 τ.μ. (εκ των οποίων 60 τ.μ. κύριοι χώροι χρήσης) Ο κάτω όροφος είναι άρτια οργανωμένος, δημιουργημένος για άνεση, πρακτικότητα και ανάγκες σύγχρονης διαβίωσης: • Playroom 38 τ.μ., κατάλληλο για ψυχαγωγία, wellness ή home cinema. • Δωμάτιο προσωπικού 21 τ.μ. ή ιδιωτικό γραφείο. • Ιδιωτικό γκαράζ 42 τ.μ. για δύο αυτοκίνητα με άμεση εσωτερική πρόσβαση. • 25 τ.μ. κλιμακοστάσιο και διάδρομοι που εξασφαλίζουν άνετη κυκλοφορία. • 35 τ.μ. αποθηκευτικοί χώροι και laundry room για άριστη οργάνωση. • Χώρος ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και WC ολοκληρώνουν το επίπεδο. Ο χώρος αυτός προσφέρει τις απαραίτητες υποδομές αναβαθμίζοντας ουσιαστικά την καθημερινότητα. Εξωτερικοί Χώροι Ο μεγάλος ιδιωτικός κήπος των 560 τ.μ. αποτελεί ένα από τα πιο ξεχωριστά χαρακτηριστικά της κατοικίας. Με γωνιακή θέση εντός του συγκροτήματος, προσφέρει μέγιστη ιδιωτικότητα, άπλετο φως και αίσθηση ανοιχτωσιάς. Πέργκολες, επιμελημένη φύτευση και οργανωμένες γωνιές χαλάρωσης συνθέτουν ένα αστικό καταφύγιο — έναν χώρο όπου τα παιδιά παίζουν ελεύθερα, τα καλοκαιρινά απογεύματα κυλούν ήρεμα δίπλα στην πισίνα και τα θερινά δείπνα εξελίσσονται κάτω από τα ουρανό. Είναι ο ιδανικός τρόπος ζωής σε μία από τις πιο εκλεκτές συνοικίες της πόλης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εσωτερικοί χώροι: 407 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 2 en suite + δωμάτιο προσωπικού • Μπάνια: 2 + 1 WC • Κήπος: 560 τ.μ. • Πισίνα: Ναι • Parking: 2 θέσεις (κλειστό ιδιωτικό γκαράζ) • Αποθήκευση: Ναι — εκτεταμένοι βοηθητικοί χώροι • Playroom: 38 τ.μ. • Smart Home & προηγμένα αυτοματοποιημένα συστήματα • Ενεργειακή Κλάση A+ με ενδοδαπέδια θέρμανση • Ανελκυστήρας με πρόσβαση και στους δύο ορόφους Τοποθεσία Σε μία από τις πλέον εμβληματικές περιοχές του Κεφαλαρίου, η κατοικία συνδυάζει αρμονικά ηρεμία και απόλυτη προσβασιμότητα. Σε απόσταση 500 μ. από την Πλατεία Κεφαλαρίου, οι καθημερινές ανάγκες, τα café, τα εστιατόρια, και τα κορυφαία σχολεία βρίσκονται κυριολεκτικά γύρω σας. Οι δεντροφυτεμένοι δρόμοι και η ατμόσφαιρα ευζωίας της περιοχής διαμορφώνουν έναν ποιοτικό τρόπο διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες για εύκολη σύνδεση με την υπόλοιπη πόλη. Ένας τρόπος ζωής με διακριτική πολυτέλεια Συνδυάζοντας άνεση, ηρεμία και σύγχρονη κομψότητα, η κατοικία αυτή προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία όπου ο προσεγμένος σχεδιασμός, η ιδιωτικότητα και η ποιότητα της καθημερινότητας συνυπάρχουν αρμονικά, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ισορροπίας. Διατίθεται προς ενημέρωση κατόπιν αιτήματος για τους αγοραστές που αναζητούν κομψότητα, ιδιωτικότητα και εξαιρετική αισθητική.