Σπάνιο διαμέρισμα ισογείου με ιδιωτικό περιμετρικό κήπο 700 τ.μ. | Φιλοθέη, 256 τ.μ.

Στην καρδιά της πολυτελούς Φιλοθέης, στη περιοχή κοντά στη πλατεία Δροσόπουλου, αυτό το υπερσύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα υπό κατασκευή συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με τη διακριτική κομψότητα της αρχιτεκτονικής του. Με ανεξάρτητο ιδιωτικό κήπο 700 τ.μ. και σύγχρονα χαρακτηριστικά υψηλής ενεργειακής απόδοσης, προσφέρει μια αίσθηση κατοικίας που θυμίζει μονοκατοικία, μέσα σε boutique κτίριο μόλις πέντε διαμερισμάτων. Η προνομιακή τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Φιλοθέης και στα καλύτερα σχολεία των βορείων προαστίων. Η Κατοικία Με συνολική επιφάνεια 256 τ.μ., το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει ανώτερη ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και διακριτική πολυτέλεια. • Διαρρύθμισή – Ισόγειο 200 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, όλα en suite, ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στον κήπο, κουζίνα, ανεξάρτητος χώρος υπηρεσίας 11 τ.μ. με δικό του μπάνιο στο υπόγειο, καθώς και ανεξάρτητος χώρος 45 τ.μ. (μη συνδεδεμένος με εσωτερική σκάλα), ιδανικός για γραφείο ή στούντιο. •Σχεδίαση – Σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική, μεγάλες υαλοστάσεις που επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως, υψηλής ποιότητας υλικά και minimal γραμμές που αναδεικνύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και γαλήνης. Εξωτερικός Χώρος Ο εντυπωσιακός ιδιωτικός περιμετρικός κήπος των 700 τ.μ. δημιουργεί μια σπάνια όαση πρασίνου στη Φιλοθέη. Διαμορφωμένοι χώροι lounge και τραπεζαρίας στον κήπο προσφέρουν το ιδανικό σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια ή κομψές κοινωνικές συγκεντρώσεις. Χαρακτηριστικά • Εσωτερικός χώρος: 200 τ.μ. + 45 τ.μ. + 11 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 en suite + ανεξάρτητος χώρος υπηρεσίας + studio • Μπάνια: 4,5 • Ιδιωτικός κήπος: 700 τ.μ. • Υπόγειος ανεξάρτητος χώρος: 45 τ.μ. • Δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο: 11 τ.μ. • Κοινόχρηστο γυμναστήριο • Parking: 2 θέσεις • Smart Home σύστημα & προηγμένες αυτοματοποιήσεις • Ενεργειακή Κλάση Α Τοποθεσία Η Φιλοθέη αποτελεί μία από τις πιο εκλεκτές συνοικίες της Αθήνας, συνδυάζοντας την απόλυτη ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, εστιατόρια και πολυτελείς υπηρεσίες. Η εύκολη σύνδεση με το κέντρο και τις κύριες αρτηρίες καθιστά την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα σε κεντρικό σημείο. Εκλεπτυσμένη διαβίωση με σύγχρονη άνεση Εξισορροπώντας την πολυτέλεια, την ηρεμία και τον σύγχρονο σχεδιασμό, η κατοικία αυτή αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να απολαύσουν την εκλεπτυσμένη διαβίωση στη Φιλοθέη. Διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος για αγοραστές που αναζητούν κομψότητα και ποιότητα.