Υπό κατασκευή πολυτελής βίλα | Ιδιωτική πρόσβαση σε παραλία | Απεριόριστη θέα στη θάλασσα | Κέα, 172 τ.μ.

Υπο κατασκευή βίλα η οποία βρίσκεται στο περιζήτητο νοτιοδυτικό άκρο της Κέας, στην αποκλειστική περιοχή Καστελάκια — μια από τις πιο ακριβές και φημισμένες περιοχές του νησιού, κοντά στο One & Only Resort. Αυτή η υπό κατασκευή πέτρινη βίλα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να ολοκληρωθεί και να διαμορφωθεί ως παραθαλάσσια κατοικία υψηλών προδιαγραφών με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο και άμεση, ιδιωτική πρόσβαση σε παραλία. Το ακίνητο απέχει 15 λεπτά με αυτοκίνητο από το λιμάνι του νησιού και βρίσκεται κοντά στις γνωστές παραλίες Κούνδουρος και Ποίσσες, ενώ η παραλία που χρησιμοποιείται αποκλειστικά από τέσσερις βίλες είναι σε απόσταση αναπνοής. Η παραλία αυτή αποτελεί ένα απόλυτα προφυλαγμένο φυσικό κόλπο, ιδανικό για κολύμπι και ιδιωτικό ελλιμενισμό. Βασικά Στοιχεία • Τοποθεσία: Καστελάκια, Κέα – Κυκλάδες • Εμβαδόν οικοπέδου: 4.062 τ.μ. • Συνολική κάλυψη κτισμάτων: 172 τ.μ. • Κύρια Βίλα: 144 τ.μ. • Ξενώνας: 28 τ.μ. • Χώρος στάθμευσης: 30 τ.μ. • Απόσταση από θάλασσα: 90 μ. • Κατάσταση: Υπό κατασκευή (75% ολοκληρωμένο) Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Αμφιθεατρικό οικόπεδο με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο ηλιοβασίλεμα • Νοτιοδυτικός προσανατολισμός για φυσικό φως και ιδιωτικότητα • Χτισμένο σε βραχώδες υπέδαφος για μέγιστη στατικότητα • Γειτνίαση μόνο με 4 άλλες βίλες σε απόσταση 80–150 μ. • Πρόσβαση μέσω ιδιωτικού τσιμεντένιου δρόμου • Περίφραξη 352 μέτρων με παραδοσιακή τοπική πέτρα Διαρρύθμιση Κατοικιών Κύρια Βίλα – 144 τ.μ. • 3 υπνοδωμάτια (το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο) • 1 επιπλέον μπάνιο + 1 WC επισκεπτών • Μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία • Ευρύχωρη κουζίνα • Χώρος υποδοχής με εντοιχισμένη ντουλάπα Ξενώνας – 28 τ.μ. • Ενιαίος χώρος για σαλόνι και υπνοδωμάτιο Χώρος Στάθμευσης – 30 τ.μ. Κατάσταση Κατασκευής • Ολοκληρωμένα: σκελετός, τοιχοποιία, ηλεκτρολογικές & υδραυλικές εγκαταστάσεις, υποδομές αποχέτευσης και υδρορροών • Υπόλοιπα: τελικές επιστρώσεις, είδη υγιεινής, εσωτερικά δάπεδα, διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου • Εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης: 2,5 – 3 μήνες • Εκτιμώμενο κόστος αποπεράτωσης: €180.000 – €250.000 • Δυνατότητα τροποποιήσεων στην εσωτερική διαρρύθμιση και τα υλικά φινιρίσματος • Διατίθενται αρχιτεκτονικά σχέδια και πρόσβαση σε ομάδα έργου (μηχανικός, εργολάβος, ηλεκτρολόγος κ.ά.) Υποδομές & Νομική Κατάσταση • Σύνδεση με ΔΕΗ και τηλεφωνικές γραμμές • Καταχωρημένο στο Εθνικό Κτηματολόγιο • Χωρίς οφειλές, υποθήκες ή νομικές εκκρεμότητες Περιβάλλον • 90 μ. από τη θάλασσα • 200 μ. από την παραλία Καστελάκια • Κοντά σε πολυτελές resort, το μοναδικό του νησιού • Ήσυχος κόλπος, ιδανικός για πριβέ ελλιμενισμό • Περιβάλλεται από ελαιόδεντρα και αμπελώνες εντός του οικοπέδου • Συχνές εμφανίσεις δελφινιών, καθαρά, γαλαζοπράσινα νερά Μοναδική Ευκαιρία Αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό τοποθεσίας, ιδιωτικότητας, παραθαλάσσιας πρόσβασης και αρχιτεκτονικής αρτιότητας, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Με το μεγαλύτερο μέρος των εργασιών ήδη ολοκληρωμένο και σε μία από τις πιο εμβληματικές τοποθεσίες της Κέας, αποτελεί ιδανική επένδυση, καλοκαιρινή κατοικία ή μόνιμη εξοχική βάση για απαιτητικούς αγοραστές. Premier Realty Greece, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106228629, email: cs@premier-realty.gr