Πολυτελής ευρύχωρη μεζονέτα υψηλής αισθητικής | Ιδιωτικός κήπος | Στροφύλι, Κηφισιά, 317 τ.μ.

Τοποθετημένη μέσα σε μια boutique ανάπτυξη πέντε μοντέρνων αρχοντικών και δύο αποκλειστικών διαμερισμάτων, αυτή η εκπληκτική οικογενειακή κατοικία 317 τ.μ. συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα με την καθημερινή λειτουργικότητα. Σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί τη διαβίωση σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, η διαρρύθμιση του σπιτιού επικεντρώνεται γύρω από ένα σαλόνι και μια τραπεζαρία διπλού ύψους, η οποία ανοίγει απρόσκοπτα σε έναν ιδιωτικό κήπο και μια βεράντα, δημιουργώντας μια γαλήνια επέκταση του χώρου διαβίωσης. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι ο γυάλινος χειμερινός κήπος - ένα φωτεινό, ολοχρονικό καταφύγιο ιδανικό για χαλάρωση, διασκέδαση ή απόλαυση της θέας του κήπου σε κάθε εποχή. Βασικά στοιχεία - Υπνοδωμάτια: 3 + υπνοδωμάτιο πολλαπλών χρήσεων - Συνολική έκταση: 317 τ.μ. - Ισόγειο: 219 τ.μ. - Ημιυπόγειο: 56 τ.μ. - Πρώτος όροφος: 115 τ.μ. - Ιδιωτικός ανελκυστήρας συνδέει το ισόγειο και τον πρώτο όροφο - Ιδιωτικός κήπος: 138 τ.μ - Μπαλκόνια: 12 τ.μ. - Ενεργειακή απόδοση: Α++ - Χώρος στάθμευσης: 2 θέσεις - Κοινόχρηστες ανέσεις: Γυμναστήριο, διαμορφωμένος κήπος Διάταξη & Χώροι διαβίωσης : Ισόγειο (Κύριο επίπεδο διαβίωσης): - Σαλόνι - WC - Μεγάλη ξεχωριστή κουζίνα με τραπεζαρία - Πλυντήριο ρούχων - Χειμερινός κήπος που οδηγεί σε ιδιωτικό κήπο 138 τ.μ. Ημιυπόγειο : - Μια ελικοειδής σκάλα οδηγεί σε ένα ξεχωριστό δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων με μπάνιο Πρώτο επίπεδο: - Μαστερ υπνοδωματιο με ensuite μπάνιο - Δύο υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο Αρχιτεκτονική & Υλικά Κατασκευής Οι εσωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί με υλικά κορυφαίας ποιότητας: • Ψυχροί λίθοι και φυσικά ξύλα • Υψηλής αισθητικής εξαρτήματα και φινιρίσματα • Διαχρονική κομψότητα που συνδυάζει πολυτέλεια και ανθεκτικότητα • Ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους Χαρακτηριστικά Κτηρίου • Ενεργειακή Κλάση Α++ σε όλες τις μονάδες • Έξυπνο σύστημα διαχείρισης κατοικίας • Ενσωματωμένοι ενισχυτές και έτοιμες υποδομές για ηχοσύστημα • Χώρος στάθμευσης με πρίζες ενισχυμένης φόρτισης EV • Πρόσβαση σε σύγχρονο γυμναστήριο • Ιδιωτικά μπαλκόνια ή ταράτσες για κάθε κατοικία • Καλαίσθητα διαμορφωμένος κοινόχρηστος κήπος – ένας σπάνιος πράσινος πνεύμονας στην πόλη Επιπλέον Χαρακτηριστικά • Επένδυση εξωτερικών τοίχων: Θερμομόνωση Stotherm Vario, Ενεργειακή κλάση Α+ • Κύρια είσοδος: Θωρακισμένη πόρτα “νέας γενιάς” με κλειδαριά ασφαλείας 7 πείρων από GOLDEN DOOR • Συστήματα κουφωμάτων: Alumil SMARTIA M630 PHOS και SMARTIA S67 URBAN, λαβές από CONVEX ή Olivari, διπλά τζάμια χαμηλής εκπομπής (low-E) Planibel Energy N ή παρόμοια • Εξωτερικά & δάπεδα εισόδου: Πλακίδια GEO ή PETRA slimmker της INALCO με εφέ μαρμάρου • Εσωτερικά δάπεδα: Ευρωπαϊκή δρυς (προβερνικωμένη, 4 mm) • Πάγκοι κουζίνας & νεροχύτες: i-topkerr της INALCO με μαρμάρινη όψη ή LAPITEC • Κουζινικά ντουλάπια: Bakelite HPL ή λακαρισμένο MDF, μηχανισμοί από BLUM • Πλακίδια μπάνιου: slimmker της INALCO • Είδη υγιεινής μπάνιου: VILLEROY & BOCH, RITMONIO, GEBERIT, SANCO • Συστήματα ασφαλείας: CADDX με οθόνη αφής • Πρίζες & διακόπτες: Arke από τη VIMAR Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση μιας κατοικίας υψηλής αισθητικής και κατασκευής, η οποία ισορροπεί ιδανικά την ιδιωτικότητα, την άνεση και τη σύγχρονη πολυτέλεια — όλα ενσωματωμένα σε ένα άρτια επιμελημένο και ενεργειακά αποδοτικό κτήριο. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση. Χρόνος αποπεράτωσης: Ιούλιος 2025