Εκπληκτική πολυτελής κατοικία | Ιδιωτικός κήπος 190 τ.μ. | Στροφύλι, Κηφισιά, 309 τ.μ.

Χωροθετημένη μέσα σε μια boutique ανάπτυξη που περιλαμβάνει πέντε σύγχρονες μεζονέτες και δύο αποκλειστικά διαμερίσματα, αυτή η εντυπωσιακή κατοικία 309 τ.μ. συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα με την καθημερινή λειτουργικότητα. Σχεδιασμένη ώστε να μεγιστοποιεί την εμπειρία της εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης, η κάτοψη εστιάζει σε έναν χώρο διπλού ύψους για καθιστικό και τραπεζαρία, ο οποίος ανοίγει αρμονικά προς τον ιδιωτικό κήπο και την αυλή — ένα ήρεμο και φωτεινό επέκταμα του εσωτερικού χώρου. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι ο χειμερινός κήπος με υαλοστάσια – ένα ηλιόλουστο καταφύγιο καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, ιδανικό για χαλάρωση, φιλοξενία ή απόλαυση της θέας του κήπου κάθε εποχή. Βασικά Στοιχεία • Υπνοδωμάτια: 2 + 1 (χώρος προσωπικού) + πολυλειτουργικός χώρος • Συνολική Επιφάνεια: 310 τ.μ. o Ισόγειο: 219 τ.μ. o Ημιυπόγειο: 91 τ.μ. • Ιδιωτικός Κήπος: 190 τ.μ. • Ενεργειακή Απόδοση: A++ • 2 Θέσεις Στάθμευσης: Συμπεριλαμβάνεται, με πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος • Κοινόχρηστες Παροχές: Γυμναστήριο, διαμορφωμένος κήπος Διαρρύθμιση & Χώροι Διαβίωσης Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επιμελώς σχεδιασμένα επίπεδα: Ισόγειο – 219 τ.μ. (κύριος χώρος διαβίωσης): • Ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα με walking closet • Δεύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο • Μεγάλη ξεχωριστή κουζίνα με καθημερινό τραπέζι φαγητού • Χώρος προσωπικού • WC επισκεπτών • Ενιαίος χώρος σαλονιού & τραπεζαρίας με διπλό ύψος • Χειμερινός κήπος που οδηγεί στον ιδιωτικό κήπο 190 τ.μ. Ημιυπόγειο – 91 τ.μ.: • Ξεχωριστός πολυλειτουργικός χώρος (γραφείο) • Χώρος πλυντηρίων/αποθήκη Αρχιτεκτονική & Υλικά Κατασκευής Οι εσωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί με υλικά κορυφαίας ποιότητας: • Ψυχροί λίθοι και φυσικά ξύλα • Υψηλής αισθητικής εξαρτήματα και φινιρίσματα • Διαχρονική κομψότητα που συνδυάζει πολυτέλεια και ανθεκτικότητα • Ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους Χαρακτηριστικά Κτηρίου • Ενεργειακή Κλάση Α++ σε όλες τις μονάδες • Έξυπνο σύστημα διαχείρισης κατοικίας • Ενσωματωμένοι ενισχυτές και έτοιμες υποδομές για ηχοσύστημα • Χώρος στάθμευσης με πρίζες ενισχυμένης φόρτισης EV • Πρόσβαση σε σύγχρονο γυμναστήριο • Ιδιωτικά μπαλκόνια ή ταράτσες για κάθε κατοικία • Καλαίσθητα διαμορφωμένος κοινόχρηστος κήπος – ένας σπάνιος πράσινος πνεύμονας στην πόλη Επιπλέον Χαρακτηριστικά • Επένδυση εξωτερικών τοίχων: Θερμομόνωση Stotherm Vario, Ενεργειακή κλάση Α+ • Κύρια είσοδος: Θωρακισμένη πόρτα “νέας γενιάς” με κλειδαριά ασφαλείας 7 πείρων από GOLDEN DOOR • Συστήματα κουφωμάτων: Alumil SMARTIA M630 PHOS και SMARTIA S67 URBAN, λαβές από CONVEX ή Olivari, διπλά τζάμια χαμηλής εκπομπής (low-E) Planibel Energy N ή παρόμοια • Εξωτερικά & δάπεδα εισόδου: Πλακίδια GEO ή PETRA slimmker της INALCO με εφέ μαρμάρου • Εσωτερικά δάπεδα: Ευρωπαϊκή δρυς (προβερνικωμένη, 4 mm) • Πάγκοι κουζίνας & νεροχύτες: i-topkerr της INALCO με μαρμάρινη όψη ή LAPITEC • Κουζινικά ντουλάπια: Bakelite HPL ή λακαρισμένο MDF, μηχανισμοί από BLUM • Πλακίδια μπάνιου: slimmker της INALCO • Είδη υγιεινής μπάνιου: VILLEROY & BOCH, RITMONIO, GEBERIT, SANCO • Συστήματα ασφαλείας: CADDX με οθόνη αφής • Πρίζες & διακόπτες: Arke από τη VIMAR Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση μιας κατοικίας υψηλής αισθητικής και κατασκευής, η οποία ισορροπεί ιδανικά την ιδιωτικότητα, την άνεση και τη σύγχρονη πολυτέλεια — όλα ενσωματωμένα σε ένα άρτια επιμελημένο και ενεργειακά αποδοτικό κτήριο. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση. Χρόνος αποπεράτωσης: Ιούλιος 2025