Σύγχρονη ισόγεια μεζονέτα με ιδιωτικό κήπο και πισίνα | Βάρη, 237 τ.μ.

Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία δύο επιπέδων προσφέρει την απόλυτη αίσθηση μονοκατοικίας, συνδυάζοντας την αρχιτεκτονική κομψότητα με την άμεση επαφή με το φυσικό στοιχείο. Σχεδιασμένη για όσους αναζητούν έναν ενεργειακά αυτόνομο και πολυτελή τρόπο ζωής, η μεζονέτα εκτείνεται σε έναν καταπράσινο ιδιωτικό κήπο που φιλοξενεί μια πισίνα, δημιουργώντας μια όαση γαλήνης στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Ο εσωτερικός σχεδιασμός δίνει έμφαση στη ροή του φωτός και στη χρήση φυσικών υλικών, προσφέροντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και απόλυτης άνεσης για όλη την οικογένεια. Η Κατοικία Με συνολική επιφάνεια 194,50 τ.μ., αυτή η μεζονέτα έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει μια εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης, συνδυάζοντας την άνεση και τη λειτουργικότητα με refined αισθητική. Εσωτερικοί Χώροι • Ισόγειο (104,50 τ.μ.): Ο κύριος χώρος διημέρευσης περιλαμβάνει 3 φωτεινά υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Το σαλόνι και η τραπεζαρία επικοινωνούν άμεσα με τον κήπο μέσω μεγάλων γυάλινων επιφανειών. • Υπόγειο (90 τ.μ.): Ένας πολυλειτουργικός χώρος με επιπλέον WC, ιδανικός για playroom, home cinema, γυμναστήριο ή ξενώνα, προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Σχεδιασμός • Η κατοικία διαθέτει ημι-ξύλινα δάπεδα δρυός και custom ντουλάπες από λάκα και φυσικό καπλαμά. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με κρύσταλλα low-e εξασφαλίζουν άπλετο φως και κορυφαία θερμομόνωση, ενώ ο σχεδιασμός επιτρέπει την απρόσκοπτη θέα προς την πισίνα και το πράσινο. Εξωτερικοί Χώροι Ο εντυπωσιακός ιδιωτικός κήπος, σε συνδυασμό με την ιδιωτική πισίνα, δημιουργεί μια αποκλειστική όαση μέσα στην πόλη. Διαμορφωμένοι χώροι καθιστικού και σκιερές γωνιές προσφέρουν το ιδανικό σκηνικό για γαλήνιες οικογενειακές στιγμές ή κομψές κοινωνικές συγκεντρώσεις κάτω από τον ήλιο της Αττικής. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εσωτερικοί χώροι: 194,50 τ.μ. (104,50 τ.μ. ισόγειο + 90 τ.μ. υπόγειο) • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 2 πλήρη + 2 WC • Κήπος: Ιδιωτικός, με διαμορφωμένο landscape • Πισίνα: Ιδιωτική • Στάθμευση: Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με υποδομή για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Κλιματισμός: Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το διαμέρισμα, σύστημα αντλίας θερμότητας και fan-coil ψύξης • Ενεργειακή Κλάση: Α++ με εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ και εξωτερική θερμομόνωση 8-15 εκ. • Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και υποδομή συστήματος συναγερμού Τοποθεσία Σε μια από τις πιο προνομιούχες γειτονιές της Βάρης, αυτή η κατοικία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία τρόπου ζωής. Βρίσκεται ακριβώς 2 χλμ. από τις αμμουδιές της Βάρκιζας και 2 χλμ. από τα ιαματικά νερά της Λίμνης Βουλιαγμένης, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στα lifestyle amenities της περιοχής, διατηρώντας ταυτόχρονα την ιδιωτικότητα και το κύρος που χαρακτηρίζουν τη γειτονιά. Ολοκλήρωση: Δεκέμβριος 2027 Πολυτελής τρόπος διαβίωσης Συνδυάζοντας την πολυτέλεια, την ηρεμία και τις σύγχρονες ανέσεις, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τα καλύτερα στοιχεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.