Σπάνιο ρετιρέ με θέα στην Ακρόπολη και τον Σαρωνικό Κόλπο | Παλαιό Φάληρο, 168,50 τ.μ.

Σε περίοπτη θέση, στην είσοδο της Αθηναϊκής Ριβιέρας στο αριστοκρατικό Παλαιό Φάληρο, αυτό το υπερπολυτελές ρετιρέ προσφέρει μια σπάνια διπλή θέα: την Ακρόπολη στα βόρεια και την καταγάλανη θάλασσα του Σαρωνικού στα νότια. Σε απόσταση μόλις 800 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία και λίγα λεπτά από τις Μαρίνες του Φλοίσβου και του Αλίμου, αυτή η κατοικία λειτουργεί ως ένα ιδιωτικό παρατηρητήριο. Είναι ένα από τα λίγα σημεία της πόλης όπου η ιστορία της Ελλάδας και η γαλήνη της θάλασσας συνυπάρχουν στο ίδιο κάδρο. Η Κατοικία Με συνολική επιφάνεια 168,50 τ.μ., η οποία εκτείνεται στον 6ο όροφο και σε ένα loft, αυτή η μεζονέτα έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης, συνδυάζοντας την άνεση και τη λειτουργικότητα με την υψηλή αισθητική. Εσωτερικοί Χώροι • 6ος Όροφος (110,60 τ.μ.): Περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με προσανατολισμό προς τη θάλασσα, σύγχρονη κουζίνα και δύο άνετα υπνοδωμάτια. Ο όροφος διαθέτει WC επισκεπτών και πλήρη μπάνια για την εξυπηρέτηση των χώρων διημέρευσης και των υπνοδωματίων. • Επίπεδο Loft (57,90 τ.μ.): Η master suite, διαθέτει ένα μεγάλων διαστάσεων υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό χώρο γραφείου με θέα στο καθιστικό διπλού ύψους και ένα ευρύχωρο walk-in closet. Σχεδιασμός • Έξυπνη Διαρρύθμιση: Το πλάνο διαχωρίζει με σαφήνεια τις ζώνες κοινωνικής συναναστροφής από την ηρεμία των ιδιωτικών χώρων, με το master loft να προσφέρει πλήρη απομόνωση. Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο διαθέτει ένα roof garden 35,80 τ.μ., μια ιδιωτική όαση εξοπλισμένη με πέργκολα και υποδομή για εξωτερικό τζακούζι. Αυτός ο υπερυψωμένος χώρος αποτελεί το ιδανικό σκηνικό για γαλήνιες οικογενειακές στιγμές ή κοινωνικές συγκεντρώσεις με φόντο τη φωτισμένη Ακρόπολη και το ηλιοβασίλεμα του Σαρωνικού. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εσωτερικοί χώροι: 168,50 τ.μ. (110,60 τ.μ. όροφος + 57,90 τ.μ. loft) • Υπνοδωμάτια: 3 (συμπεριλαμβανομένης της master suite με walk-in closet) • Μπάνια: 4,5 • Roof Garden: 35,80 τ.μ. με υποδομή τζακούζι • Στάθμευση: 2 υπόγειες θέσεις (10,12 τ.μ. έκαστη) με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων • Αποθήκη: Υπόγεια αποθήκη 11,44 τ.μ. Τοποθεσία Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, αυτή η κατοικία συνδυάζει την παραθαλάσσια ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή. Σε απόσταση μόλις 800μ. από την παραλία, 2 χλμ. από την Μαρίνα Φλοίσβου και 1,5 χλμ. από τη Μαρίνα Αλίμου, οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα σε επώνυμα καταστήματα, εκλεκτά εστιατόρια και παραθαλάσσιους περιπάτους. Η στρατηγική της θέση εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι του Πειραιά, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και το κύρος μιας κορυφαίας οικιστικής γειτονιάς. Ολοκλήρωση: 2027 Εκεί που η Κομψότητα Συναντά τη Γαλήνη Ισορροπώντας ανάμεσα στην πολυτέλεια, την ηρεμία και τη σύγχρονη άνεση, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία. Διατίθεται σε συνεργασία από την Premier Realty και τη Danos