Ρετιρέ με θέα θάλασσα | Δίπλα στην ακτογραμμή | Βούλα, 302 τ.μ.

Σε απόσταση μόλις 220 μέτρων από τη θάλασσα, αυτό το εντυπωσιακό ρετιρέ με ανοιχτή θέα στο θαλασσα καταλαμβάνει τα ανώτερα επίπεδα ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος στη Βούλα. Ο σχεδιασμός του συνδυάζει, μοντέρνα αρχιτεκτονική και υψηλή ιδιωτικότητα, προσφέροντας έναν τρόπο διαβίωσης που ισορροπεί ανάμεσα στη σύγχρονη κομψότητα και τη χαλαρή παραθαλάσσια αίσθηση της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Εκτεταμένες υαλοστάσεις, καθαρές γραμμές και διακριτικές υφές δημιουργούν ένα περιβάλλον διαχρονικής πολυτέλειας και φωτεινότητας. Η Κατοικία Με συνολική εσωτερική επιφάνεια 302 τ.μ., η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ανώτερα επίπεδα και χαρακτηρίζεται από γενναιόδωρους χώρους, πλήρη αυτονομία και άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. - Γ’ Όροφος – 192 τ.μ. Στην καρδιά της κατοικίας, ένας σύγχρονος open-plan χώρος ενώνει καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε μία ενιαία σύνθεση φωτός και όγκου. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες πλαισιώνουν τη θέα στη θάλασσα, ενώ τα minimal αλουμινένια κουφώματα μπορούν να αποσυρθούν πλήρως, επιτρέποντας την αδιάκοπη σύνδεση με τα περιμετρικά μπαλκόνια. Η κουζίνα συνδυάζει πολυτελή υλικά με έξυπνη εργονομία και συμπληρώνεται από ένα μικρό παρακείμενο μπαλκόνι που λειτουργεί ως πρακτική επέκταση, ενισχύοντας τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία master υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό λουτρό και ιδιωτικό μπαλκόνι, εξασφαλίζοντας άνεση, ιδιωτικότητα και αίσθηση φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. - Δ’ Όροφος – 110 τ.μ. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ιδιωτικής σκάλας ή ανελκυστήρα με ελεγχόμενη πρόσβαση. Το επίπεδο αυτό φιλοξενεί έναν δεύτερο χώρο καθιστικού και βοηθητικούς χώρους που ενισχύουν τον λειτουργικό χαρακτήρα της κατοικίας. Στο ανώτερο τμήμα του επιπέδου διαμορφώνεται ένας ακόμη χώρος καθιστικού με διακριτική kitchenette, δημιουργώντας ένα αυτόνομο retreat που προσφέρει ευελιξία και επιπλέον ιδιωτικότητα. Διασχίζοντας τον επάνω χώρο καθιστικού, οδηγείστε στη μεγάλη master σουίτα, έναν ιδιωτικό χώρο με μπαλκόνια και άμεση πρόσβαση στο roof garden. Με θέα την πισίνα και τη θάλασσα, η σουίτα αυτή στεφανώνει την κατοικία με κύρος, άνεση και απόλυτη ιδιωτικότητα. Εξωτερικοί Χώροι Τα περιμετρικά μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 73 τ.μ. ενισχύουν τη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ενώ το roof garden 158 τ.μ. αποτελεί το απόλυτο σημείο αναφοράς της κατοικίας. Ο διαμορφωμένος χώρος διαθέτει άνετα καθιστικά και ιδιωτική πισίνα (7,75 μ. x 2,30 μ.), δημιουργώντας ένα υπαίθριο καταφύγιο για κάθε περίσταση. Με πανοραμική θέα στο Αιγαίο, το roof terrace μετατρέπεται στο ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση, κοινωνικές συγκεντρώσεις και αυθεντική καλοκαιρινή διαβίωση — ένας χώρος αιωρούμενος ανάμεσα στο νερό και τον ορίζοντα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 302 τ.μ. • Επίπεδα: 2 • Υπνοδωμάτια: 4 master σουίτες με ιδιωτικά λουτρά • Επιφάνεια μπαλκονιών: 73 τ.μ. • Roof garden: 158 τ.μ. • Ιδιωτική πισίνα: 7,75 μ. x 2,30 μ. • Ενεργειακή κλάση A+ • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση & ψύξη • Υποδομή smart home • Σύστημα πυρανίχνευσης & ανίχνευσης καπνού • Σύστημα ασφαλείας • Αποθήκες: 2 • Στάθμευση: 2 υπόγειες θέσεις με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος Παράδοση: Μάρτιος 2027 Τοποθεσία Στην καρδιά της Βούλας, το ρετιρέ συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με έναν ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό χαρακτήρα. • 220 μ. από την ακτογραμμή • 900 μ. από την παραλία Βούλας • 2,5 χλμ. από το One&Only Aesthesis Resort