Μεζονέτα με ιδιωτικό κήπο & πισίνα | 220 μ. από την Ακτογραμμή | Βούλα, 184 τ.μ.

Σε απόσταση μόλις 220 μέτρα από τη θάλασσα, αυτή η πολυτελής μεζονέτα με μεγάλο ιδιωτικό κήπο βρίσκεται σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Βούλας, προσφέροντας σύγχρονο σχεδιασμό, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και άμεση στο κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Σχεδιασμένη για άνεση, ιδιωτικότητα και σύγχρονη διαβίωση, η κατοικία συνδυάζει τον ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η Κατοικία Με συνολική εσωτερική επιφάνεια 184 τ.μ., η σύγχρονη αυτή μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει ιδιωτική είσοδο, εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα. - Ισόγειο – 89,50 τ.μ. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, καθώς και ένα WC σχεδιασμένο για άνετη καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Τα μεγάλα ανοίγματα συνδέουν αρμονικά το εσωτερικό με τον κήπο και την πισίνα, ενισχύοντας το φυσικό φως και τη ροή των χώρων. - Α’ Όροφος – 94,50 τ.μ. Στον όροφο βρίσκονται τρία master υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά λουτρά. Η κύρια σουίτα ξεχωρίζει για τις γενναιόδωρες διαστάσεις της και το walk-in closet, προσφέροντας έναν ιδιωτικό χώρο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και διακριτική πολυτέλεια. Εξωτερικοί Χώροι Η κατοικία περιβάλλεται από έναν ιδιωτικό κήπο 227 τ.μ., δημιουργώντας ένα υπαίθριο καταφύγιο. Η ευρύχωρη βεράντα οδηγεί σε ιδιωτική πισίνα (5,70 μ. x 3,50 μ.), ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, υπαίθριες συναθροίσεις και απολαυστικές ημέρες δίπλα στη θάλασσα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 184 τ.μ. • Επίπεδα: 2 • Υπνοδωμάτια: 3 (όλα με en-suite λουτρό) • WC επισκεπτών • Ιδιωτική είσοδος με εσωτερική σκάλα & ανελκυστήρα • Ιδιωτικός κήπος: 227 τ.μ. • Ιδιωτική πισίνα: 5,70 μ. x 3,50 μ. • Ενεργειακή κλάση A+ • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση & ψύξη • Υποδομή smart home • Σύστημα πυρανίχνευσης & ανίχνευσης καπνού • Πρόβλεψη συστήματος ασφαλείας • Αποθήκη • Στάθμευση: 2 υπόγειες θέσεις με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος Παράδοση: Μάρτιος 2027 Τοποθεσία Στην καρδιά της Βούλας, η μεζονέτα απολαμβάνει προνομιακή παραθαλάσσια θέση, διατηρώντας παράλληλα έναν ήσυχο, καθαρά οικιστικό χαρακτήρα. • 220 μ. από την ακτογραμμή • 900 μ. από την παραλία Βούλας • 2,5 χλμ. από το One&Only Aesthesis Resort Η περιοχή συνδυάζει τη διαβίωση της Ριβιέρας με την καθημερινή άνεση, με άμεση πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, boutique καταστήματα και χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.