Πολυτελής μεζονέτα κήπου με ιδιωτική πισίνα | Βούλα, 166 τ.μ.

Σε ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στη Βούλα, αυτή η πολυτελής μεζονέτα με προσφέρει μια ποιοτική εμπειρία διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από ιδιωτικότητα, σύγχρονη άνεση και αρμονική σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Αναπτυσσόμενη σε ισόγειο και πρώτο όροφο, συνδυάζει γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για άνετη, καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους διαβίωση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η Κατοικία Με συνολική εσωτερική επιφάνεια 166 τ.μ., η μεζονέτα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αίσθηση ηρεμίας, διατηρώντας ισορροπία μεταξύ ανοιχτών χώρων και ιδιωτικότητας. - Ισόγειο Το ισόγειο φιλοξενεί τον κύριο χώρο ημερήσιας διαβίωσης, με φωτεινό καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαία διάταξη, που λειτουργεί ως η «καρδιά» της κατοικίας. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας άνεση και αυτονομία. Τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, επιτρέποντας στους εσωτερικούς χώρους να επεκτείνονται φυσικά προς το εξωτερικό. - Πρώτος Όροφος Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καθώς και ξεχωριστό χώρο γραφείου ή μελέτης, ιδανικό για εργασία από το σπίτι ή ευέλικτη καθημερινή χρήση. Το μπαλκόνι προσθέτει φως και αίσθηση ανοιχτότητας στους ιδιωτικούς χώρους του ορόφου. Εξωτερική Διαβίωση Ο ιδιωτικός κήπος επιφάνειας 121 τ.μ., σε συνδυασμό με την πισίνα 21 τ.μ., αποτελεί βασικό στοιχείο της κατοικίας. Πρόκειται για έναν προστατευμένο και λειτουργικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση, συναθροίσεις και καθημερινή απόλαυση, με έμφαση στο πράσινο και την ιδιωτικότητα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 166 τ.μ. • Επίπεδα: 2 (Ισόγειο & Πρώτος Όροφος) • Υπνοδωμάτια: 3 (εκ των οποίων το master στο ισόγειο) • Μπάνια: 2.5 • Χώρος γραφείου / μελέτης: Ναι • Ιδιωτικός κήπος: 121 τ.μ. • Ιδιωτική πισίνα: 21 τ.μ. • Μπαλκόνι: Ναι • Στάθμευση: 2 θέσεις με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος • Αποθήκη: 14 τ.μ. • Ενεργειακή Κλάση: A+ • Παράδοση: Α’ Τρίμηνο 2027 Τεχνικές Προδιαγραφές & Παροχές • Φωτοβολταϊκά πάνελ • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμοπρόσοψη πάχους 12 εκ. • Κουφώματα αλουμινίου ενεργειακών προδιαγραφών • Προεγκατάσταση smart home • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Προεγκατάσταση για θερμαινόμενη πισίνα Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται στη Βούλα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, αγορές και σημεία αναφοράς της Αθηναϊκής Ριβιέρας, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και καθημερινής ευκολίας. Σημεία Ενδιαφέροντος • Λεωφόρος Βούλας: 1,4 χλμ. • Athens Beach Club: 1,6 χλμ. • Γκολφ Γλυφάδας: 5,1 χλμ. • Μαρίνα: 2 χλμ. • Ellinikon Experience Park: 3,7 χλμ. • Mini market: 1 χλμ. • Super market: 1,5 χλμ. • Διεθνές Αεροδρόμιο: 18,7 χλμ. Αποπεράτωση: Q1 2027 Μια σύγχρονη κατοικία Ριβιέρας με διαχρονική αξία Συνδυάζοντας ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ενεργειακά αποδοτική κατασκευή και προνομιακή τοποθεσία, αυτή η μεζονέτα αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και μακροχρόνια αξία στη Βούλα.