Πολυτελής μεζονέτα με ιδιωτικό κήπο και πισίνα | Βούλα, 115 τ.μ.

Πολυτελής μεζονέτα η οποία διαθέτει ιδιωτικό κήπο και πισίνα, σε ένα προσεγμένο και ήρεμο οικιστικό περιβάλλον της Βούλας. Αναπτυσσόμενη σε ισόγειο και πρώτο όροφο, προσφέρει έναν τρόπο διαβίωσης που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και καθημερινή λειτουργικότητα, με άμεση σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το πράσινο και τον εξωτερικό χώρο. Ο σύγχρονος σχεδιασμός και οι ισορροπημένες αναλογίες δημιουργούν ένα ευχάριστο πλαίσιο κατοίκησης, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα και ηρεμία κοντά στη θάλασσα. Η Κατοικία Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (Ισόγειο & Πρώτος Όροφος), με σαφή διαχωρισμό μεταξύ των χώρων ημέρας και των ιδιωτικών χώρων. • Ισόγειο Φιλοξενεί τον κύριο χώρο ημερήσιας διαβίωσης, αποτελούμενο από καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαία διάταξη, καθώς και WC επισκεπτών. Ο χώρος έχει άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, λειτουργώντας ως φυσική προέκταση του εσωτερικού προς τον εξωτερικό χώρο. • Πρώτος Όροφος Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, διαμορφώνοντας άνετους και ήσυχους ιδιωτικούς χώρους, κατάλληλους για καθημερινή χρήση και ξεκούραση. Εξωτερική Διαβίωση Ο ιδιωτικός κήπος επιφάνειας περίπου 200 τ.μ., σε συνδυασμό με την πισίνα 24,65 τ.μ., αποτελεί βασικό στοιχείο της κατοικίας. Ένας προστατευμένος και λειτουργικός εξωτερικός χώρος, ιδανικός για χαλάρωση, καθημερινή απόλαυση και ιδιωτικές στιγμές, με έμφαση στην επαφή με το πράσινο και την ηρεμία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 115 τ.μ. • Επίπεδα: Ισόγειο & Πρώτος Όροφος • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνια: 1 • WC επισκεπτών: 1 • Αποθήκη: 10 τ.μ. • Θέση στάθμευσης: 1 (με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος) • Ιδιωτικός κήπος: ~200 τ.μ. • Ιδιωτική πισίνα: 24,65 τ.μ. • Ενεργειακή Κλάση: A+ Τεχνικές Προδιαγραφές & Παροχές • Φωτοβολταϊκά πάνελ • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμοπρόσοψη 12 εκ. • Κουφώματα αλουμινίου ενεργειακών προδιαγραφών • Προεγκατάσταση smart home • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Προεγκατάσταση θερμαινόμενης πισίνας Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Βούλας, με εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη, σε αγορές και σε βασικές υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και καθημερινής ευκολίας. Αποπεράτωση: Q1 2027 Μια σύγχρονη πρόταση διαβίωσης με ιδιωτικότητα Με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, η μεζονέτα αυτή αποτελεί μια ολοκληρωμένη επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της νότιας Αθήνας.