Σύγχρονη μεζονέτα κήπου με ιδιωτική πισίνα κοντά στην ακτογραμμή | Βούλα, 160,50 τ.μ.

Σε σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στη Βούλα, μόλις 300 μέτρα από την ακτογραμμή, η μεζονέτα αυτή προσφέρει μια ποιοτική εμπειρία διαβίωσης με έμφαση στην ιδιωτικότητα, τη λειτουργικότητα και την άνεση της καθημερινότητας. Αναπτυσσόμενη σε τρία επίπεδα, συνδυάζει ισορροπημένους εσωτερικούς χώρους με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο και πισίνα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η Κατοικία Με συνολική εσωτερική επιφάνεια 160,50 τ.μ., η μεζονέτα αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, με σαφή διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης και ανάπαυσης. • Ισόγειο (60 τ.μ.) Ο κύριος χώρος καθημερινής διαβίωσης περιλαμβάνει καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαία διάταξη. Η άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα επιτρέπει τη φυσική συνέχεια του εσωτερικού προς το εξωτερικό, ενισχύοντας την άνεση της καθημερινής χρήσης. • Πρώτος όροφος (48 τ.μ.) Φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας ήρεμους και λειτουργικούς ιδιωτικούς χώρους. • Υπόγειο (57,50 τ.μ.) Διαμορφώνεται ως πολυχώρος / playroom ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, με ένα μπάνιο, προσφέροντας ευελιξία και δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες της οικογένειας. Η συνολική διάταξη χαρακτηρίζεται από πρακτικότητα, καθαρές γραμμές και άνεση στη διαβίωση. Εξωτερική Διαβίωση Ο ιδιωτικός κήπος σε συνδυασμό με την πισίνα αποτελεί τον πυρήνα της κατοικίας. Πρόκειται για έναν προστατευμένο εξωτερικό χώρο που λειτουργεί ως φυσική προέκταση του ισογείου, ιδανικός για καθημερινή χαλάρωση και ήρεμες στιγμές σε περιβάλλον ιδιωτικότητας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 160,50 τ.μ. • Επίπεδα: 3 (υπόγειο, ισόγειο & 1ος όροφος) • Υπόγειο: 57,50 τ.μ. • Ισόγειο: 60 τ.μ. • Πρώτος όροφος: 48 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 2 • WC επισκεπτών: 1 • Υπόγειος πολυχώρος / playroom • Ιδιωτικός κήπος • Ιδιωτική πισίνα • Σύγχρονο κτήριο κατοικιών • 300 μ. από την ακτογραμμή Τεχνικές Προδιαγραφές & Χαρακτηριστικά • Ενέργεια & Άνεση: Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την κατοικία, σύστημα θέρμανσης–ψύξης με αντλία θερμότητας, fan-coil για ψύξη, εξωτερική θερμομόνωση 8–15 εκ. • Εσωτερικοί Χώροι: Ντουλάπες και κουζίνες από λάκα και φυσικό καπλαμά ξύλου, δάπεδα δρυός, κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας για εσωτερική και εξωτερική χρήση • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Πόρτα ασφαλείας, υποδομή συστήματος συναγερμού, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με υαλοπίνακες low-e • Κατασκευή & Βιωσιμότητα: Πιστοποιημένο σκυρόδεμα υψηλής αντοχής, υγρομόνωση κορυφαίας ποιότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Τοποθεσία Η Βούλα προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οργανωμένης κατοικημένης περιοχής με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τις υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Σημεία Ενδιαφέροντος • Παραλία Δημαρχείου Βούλας: 300 μ. • Παραλία Απολλώνιες Βούλας: 450 μ. • Super market: 600 μ. • Πάρκο Εθνικής Αντιστάσεως: 750 μ. • Ναυτικός Όμιλος Βούλας: 1 χλμ. • One & Only Aesthesis Resort: 3 χλμ. Μια σύγχρονη μεζονέτα για ποιοτική παραθαλάσσια διαβίωση Με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, λειτουργική τριώροφη ανάπτυξη και σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, η μεζονέτα αυτή αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και διαχρονική αξία, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα.