Σύγχρονο ρετιρέ λίγα βήματα από την ακτογραμμή | Κάτω Βούλα, 201 τ.μ.

Σε προνομιακή τοποθεσία της Κάτω Βούλας, μόλις 300 μέτρα από την ακτογραμμή, το ρετιρέ αυτό αναπτύσσεται στα ανώτερα επίπεδα σύγχρονου κτηρίου και απολαμβάνει ανοιχτή, πανοραμική θέα στο αστικό τοπίο της Βούλας και προς το βουνό. Με καθαρές γραμμές αρχιτεκτονικής, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και άνετους εξωτερικούς χώρους, προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει ιδιωτικότητα, φως και άμεση εγγύτητα στη θάλασσα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και σύγχρονο τρόπο διαβίωσης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η Κατοικία Αναπτυσσόμενο σε δύο επίπεδα (3ος και 4ος όροφος), το ρετιρέ διαθέτει συνολική επιφάνεια 201,50 τ.μ., με λειτουργική και ισορροπημένη διάταξη που διαχωρίζει τους ιδιωτικούς από τους κοινόχρηστους χώρους. • 3ος όροφος (112,50 τ.μ.) Φιλοξενεί τους ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, ενισχύοντας τη φωτεινότητα και την αίσθηση άνεσης. Η διάταξη προσφέρει ιδιωτικότητα και πρακτικότητα για καθημερινή οικογενειακή διαβίωση. • 4ος όροφος (89 τ.μ.) Αποτελεί τον κύριο χώρο καθημερινής διαβίωσης, με φωτεινό καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαία διάταξη. Η άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι αναδεικνύει τη θέα και επεκτείνει φυσικά τον εσωτερικό χώρο. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει επίσης WC επισκεπτών. Σε όλα τα επίπεδα, τα μεγάλα ανοίγματα και οι σωστές αναλογίες δημιουργούν ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Εξωτερική Διαβίωση Τα μπαλκόνια και των δύο επιπέδων λειτουργούν ως φυσική προέκταση της κατοικίας, προσφέροντας ανοιχτή θέα στο πανόραμα της Βούλας και το βουνό. Αποτελούν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση, καθημερινές στιγμές και φιλοξενία, σε ένα φωτεινό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 201,50 τ.μ. • Επίπεδα: 2 (3ος & 4ος όροφος) • 3ος όροφος: 112,50 τ.μ. • 4ος όροφος: 89 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 3 • WC επισκεπτών: 1 • Master υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μπαλκόνι • Πανοραμική θέα (πόλη & βουνό) • Ενεργειακή κλάση: A++ • Σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές Τεχνικές Προδιαγραφές & Χαρακτηριστικά • Ενέργεια & Άνεση: Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την κατοικία, σύστημα θέρμανσης–ψύξης με αντλία θερμότητας, fan-coil για ψύξη, εξωτερική θερμομόνωση 8–15 εκ. • Εσωτερικοί Χώροι: Ντουλάπες και κουζίνες από λάκα και φυσικό καπλαμά ξύλου, δάπεδα δρυός, κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας για εσωτερική και εξωτερική χρήση • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Πόρτα ασφαλείας, υποδομή συστήματος συναγερμού, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με υαλοπίνακες low-e • Κατασκευή & Βιωσιμότητα: Πιστοποιημένο σκυρόδεμα υψηλής αντοχής, υγρομόνωση κορυφαίας ποιότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στους χώρους στάθμευσης Παράδοση: Μάρτιος 2027 Τοποθεσία Η Βούλα προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τις υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Πρόκειται για περιοχή ιδανική για μόνιμη κατοικία. Σημεία Ενδιαφέροντος • Παραλία Δημαρχείου Βούλας: 300 μ. • Παραλία Απολλώνιες Βούλας: 450 μ. • Super market: 600 μ. • Πάρκο Εθνικής Αντιστάσεως: 750 μ. • Ναυτικός Όμιλος Βούλας: 1 χλμ. • One & Only Aesthesis Resort: 3 χλμ. Μια σύγχρονη πρόταση διαβίωσης με έμφαση στον χώρο και τη θέα Με γενναιόδωρους χώρους, πανοραμική θέα και υψηλές ενεργειακές επιδόσεις, το ρετιρέ αυτό αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και διαχρονική αξία, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα.