Σύγχρονο ρετιρέ λίγα βήματα από την ακτογραμμή | Κάτω Βούλα, 139 τ.μ.

Σε προνομιακή τοποθεσία της Κάτω Βούλας, μόλις 300 μέτρα από την ακτογραμμή, αυτό το μοντέρνο ρετιρέ αναπτύσσεται στα ανώτερα επίπεδα σύγχρονου κτηρίου και απολαμβάνει ανοιχτή θέα στο πανόραμα της περιοχής. Με καθαρές γραμμές αρχιτεκτονικής, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και άνετους εξωτερικούς χώρους, προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης που ισορροπεί ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και το φως. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα, θέα και σύγχρονη άνεση σε ένα ήσυχο περιβάλλον της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η Κατοικία Αναπτυσσόμενο σε δύο επίπεδα (3ος και 4ος όροφος), το ρετιρέ διαθέτει συνολική επιφάνεια 139 τ.μ., και λειτουργική διάταξη. • 3ος όροφος (80 τ.μ.) – Ο κύριος χώρος κατοικίας περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαία διάταξη, καθώς και WC επισκεπτών. Η άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι ενισχύει τη σύνδεση με το εξωτερικό και αναδεικνύει τη θέα. • 4ος όροφος (59 τ.μ.) – Φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα σε έναν ήρεμο, ανώτερο όροφο. Η συνολική αίσθηση της κατοικίας χαρακτηρίζεται από φωτεινότητα, σωστές αναλογίες και πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση. Εξωτερική Διαβίωση Το μπαλκόνι λειτουργεί ως φυσική προέκταση του καθιστικού, προσφέροντας ανοιχτή θέα στο πανόραμα της Βούλας και το βουνό. Ένας χώρος ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, με φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 139 τ.μ. • Επίπεδα: 2 (3ος & 4ος όροφος) • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνια: 2 • WC επισκεπτών: 1 • Μπαλκόνι με ανοιχτή θέα • Θέα: Πανόραμα Βούλας (πόλη & βουνό) • Ενεργειακή Κλάση: A++ Τεχνικές Προδιαγραφές & Χαρακτηριστικά • Ενέργεια & Άνεση: Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την κατοικία, σύστημα θέρμανσης–ψύξης με αντλία θερμότητας, fan-coil για ψύξη, εξωτερική θερμομόνωση 8–15 εκ. • Εσωτερικοί Χώροι: Ντουλάπες και κουζίνες από λάκα και φυσικό καπλαμά ξύλου, δάπεδα δρυός, κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας για εσωτερική και εξωτερική χρήση. • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Πόρτα ασφαλείας, υποδομή συστήματος συναγερμού, κουφώματα θερμοδιακοπτόμενα με υαλοπίνακες low-e. • Κατασκευή & Βιωσιμότητα: Πιστοποιημένο σκυρόδεμα υψηλής αντοχής, υγρομόνωση κορυφαίας ποιότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ για μετατροπή θερμικής ενέργειας σε ηλεκτρική, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κάθε θέση στάθμευσης. Τοποθεσία Η Βούλα συνδυάζει ποιότητα διαβίωσης, ηρεμία και άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη και τις βασικές υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η περιοχή προσφέρεται για μόνιμη κατοικία, με εύκολες συνδέσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τους παράκτιους προορισμούς. • Παραλία Δημαρχείου της Βούλας, 300 μ. • Παραλία Απολλώνιες Βούλαας, 450 μ. • Super market 600 μ. • Πάρκο Εθνικής Αντιστάσεως 750 μ. • Ναυτικός Όμιλος 1 χλμ • One & Only Resort 3 χλμ Παράδοση: Μάρτιος 2027 Μια σύγχρονη πρόταση διαβίωσης με θέα Με πανοραμική θέα, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και προσεγμένη αρχιτεκτονική, αυτό το penthouse αποτελεί μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα και διαχρονική αξία στη διαβίωσή τους.