Μια κομψή νεοκλασική μονοκατοικία | Νέα Ερυθραία, 265 τ.μ.

Σε έναν ήσυχο δρόμο, λίγα μόλις βήματα από τις οδούς Χαριλάου Τρικούπη και Τατοΐου, αυτή η κομψή νεοκλασική μονοκατοικία προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, λειτουργικότητας και διαχρονικής αισθητικής. Με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, προσεγμένες λεπτομέρειες και έναν ιδιωτικό κήπο με BBQ, η κατοικία ισορροπεί ιδανικά μεταξύ οικογενειακής άνεσης και εκλεπτυσμένης φιλοξενίας. Φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου, καθιστώντας την τοποθεσία μοναδική. Η Κατοικία Με συνολική επιφάνεια 265 τ.μ. σε δύο επίπεδα, η μονοκατοικία αυτή συνδυάζει την κομψότητα με τη λειτουργικότητα, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης ως μία ενιαία κατοικία ή ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. • Ισόγειο (140 τ.μ.) – Μεγάλη ξεχωριστή κουζίνα, master υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και δεύτερο μπάνιο. Ο χώρος συνδέεται με τον κήπο και το BBQ, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. • Πρώτος όροφος (125 τ.μ.) – Δύο υπνοδωμάτια, ένα επιπλέον δωμάτιο (γραφείο ή dressing room), ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει επίσης ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και μεγάλο μπαλκόνι. • Διάταξη – Δύο αυτόνομα διαμερίσματα (ισόγειο + πρώτος όροφος) που μπορούν να ενωθούν εσωτερικά. • Στάθμευση – Μία θέση στάθμευσης στην pilotis. Εξωτερικοί Χώροι Ο ιδιωτικός κήπος αποτελεί όαση χαλάρωσης, με άνετους χώρους για υπαίθρια τραπεζαρία και κοινωνικές συναθροίσεις. Η ενσωματωμένη ψησταριά αναβαθμίζει την εμπειρία φιλοξενίας, ενώ το ευρύχωρο μπαλκόνι του πρώτου ορόφου προσφέρει ανοιχτή θέα στο καταπράσινο περιβάλλον. Σημεία Υπεροχής • Συνολική επιφάνεια: 265 τ.μ. • Επίπεδα: Ισόγειο 140 τ.μ. + Πρώτος όροφος 125 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 4 + 1 ευέλικτος χώρος (γραφείο/dressing room) • Μπάνια: 3 + 1 WC • Κήπος: Ιδιωτικός, με BBQ • Στάθμευση: 1 θέση πυλωτής • Αρχιτεκτονική: Νεοκλασικό στυλ • Δυνατότητα: Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με δυνατότητα ενοποίησης • Τοποθεσία: Ήσυχη οδός, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά της Νέας Ερυθραίας, σε μικρή απόσταση από τις οδούς Χαριλάου Τρικούπη και Τατοΐου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Κηφισιάς. Η περιοχή φημίζεται για τον οικιστικό της χαρακτήρα, τη χαμηλή δόμηση και την αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ ταυτόχρονα εξυπηρετείται από όλα όσα χρειάζεστε καθημερινά: φαρμακεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και καφέ βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Ένα Σπάνιο Απόκτημα στη Νέα Ερυθραία Λίγες κατοικίες συνδυάζουν με τέτοιο τρόπο τη νεοκλασική κομψότητα, τη λειτουργικότητα και την προνομιακή τοποθεσία. Ιδανική για όσους αναζητούν ένα διαχρονικό περιβάλλον διαβίωσης στα βόρεια προάστια της Αθήνας.