Ανακαινισμένη μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών | Smart home | Πισίνα | Aνεμπόδιστη θέα | Διόνυσος, 373 τ.μ.

Σε μια από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές του Διονύσου, μόλις 6–8 λεπτά από την Εθνική Οδό, προσφέρεται προς πώληση πολυτελής μονοκατοικία με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα και πλήρη ιδιωτικότητα. Γενικά Στοιχεία: • Έτος κατασκευής: 2007 • Έτος αγοράς: 2019 • Πλήρης ανακαίνιση: 2020 • Εμβαδόν κύριων χώρων: ~350 τ.μ. • Επιπλέον χώροι: σοφίτα, λεβητοστάσιο, αποθήκη • Οικόπεδο: ~437 τ.μ. • 3 επίπεδα + σοφίτα • 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, γκαράζ 38 τ.μ. • Αποθήκη 20 τ.μ. Κατανομή Χώρων: • Επίπεδο -1 (148 τ.μ.): Φωτεινό καθιστικό με τζάκι και θέα, κουζίνα, μικρό υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντουζιέρα, πρόσβαση στον κήπο & την πισίνα • Επίπεδο 0 (104 τ.μ.): Καθιστικό με ενεργειακό τζάκι υγραερίου Dru, τραπεζαρία, WC, κουζίνα • Επίπεδο 1 (74 τ.μ.): 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια (1 με jacuzzi Acrilan) • Σοφίτα (24 τ.μ.): Διαμορφωμένη ως γραφείο • Λεβητοστάσιο (23 τ.μ.): Αντλία θερμότητας + boiler + παλαιός καυστήρας Τεχνικά & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά: • Θερμοπρόσοψη 70 mm • Νέα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa • Ολική ανακατασκευή οροφής με νέες μονώσεις και κεραμίδια • Smart θερμοστάτες Siemens, smart διακόπτες Legrand NetAtmo • Smart συναγερμός με ραντάρ, Smart CCTV • Ενεργειακό τζάκι υγραερίου Dru με 10ετή εγγύηση • 7 κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin (remote control) • Αντλία θερμότητας Samsung 25 kw (οικονομία έως 40% έναντι πετρελαίου) • Ηλιακοί συλλέκτες Calpak με boiler 300 lt • Γεννήτρια πετρελαίου για backup Εξωτερικοί Χώροι: • Πισίνα με liner 15ετούς εγγύησης: 19,2 τ.μ. (βάθος 2.35 μ) • Τεχνητός χλοοτάπητας RoyalGrass (12ετής εγγύηση) • Ισπανικά αντιολισθητικά πλακίδια Colorker (R11) • Νέα γυάλινα κάγκελα σε μπαλκόνια • Νέος φράχτης WPC με LED ταινία • Κρυφός φωτισμός LED σε όλη την οικία Σημειώσεις: • ΕΝΦΙΑ Διονύσου: μόνο €1.200/έτος • 100% νόμιμη κατασκευή • Νέα κουφώματα, δάπεδα, μπάνια Grohe, νέες ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα κατά παραγγελία 📍 Τοποθεσία: Ήσυχη γειτονιά με εξαιρετική θέα & άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα έτοιμο σπίτι υψηλών προδιαγραφών με σύγχρονες παροχές και απόλυτη λειτουργικότητα.