Πολυτελής μεζονέτα στην καρδιά της Βούλας | Μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα | Βούλα, 338,99 τ.μ.

Σε απόσταση μόλις 80 μέτρων από τη θάλασσα και 200 μέτρων από το κέντρο της Βούλας, αυτή η εξαιρετική μεζονέτα 3 επιπέδων προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία διαμονής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής. Βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε πάρκο που τελεί υπό ριζική ανάπλαση, προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό ποιότητας ζωής και υψηλής επενδυτικής αξίας. Γενικά Χαρακτηριστικά • Συνολική Επιφάνεια: 338,99 τ.μ. • Κήπος: 313,01 τ.μ. • Πισίνα: 44,17 τ.μ. • Επίπεδα: Υπόγειο, Ισόγειο, Πατάρι • Υπνοδωμάτια: 3 + 2 (υπηρεσίας ή γραφείου) • Μπάνια: 5 + 1 WC • Ιδιωτικός Ανελκυστήρας • 2 Αποθήκες • 2 Θέσεις Στάθμευσης • Έξυπνο Σύστημα Οικίας (Smart Home) • Iδιωτικός ανελκυστήρας Εσωτερική Διαρρύθμιση Ισόγειο (144,86 τ.μ.): Με το που εισέρχεστε στο ακίνητο, σας υποδέχεται μια αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας, χάρη στο εντυπωσιακό αίθριο που δεσπόζει στο κέντρο του χώρου. Το φυσικό φως διαχέεται σε κάθε σημείο, προσφέροντας αβίαστη ροή από το καθιστικό με το ενεργειακό τζάκι, προς την τραπεζαρία και τον κήπο. Η τραπεζαρία αποτελεί έναν ήσυχο χώρο για καθημερινά γεύματα, ενώ η κουζίνα ανοιχτού τύπου με δεύτερο καθιστικό οδηγεί απευθείας στην πισίνα – μια ιδιωτική όαση ευεξίας. Συμπληρωματικά, στο επίπεδο αυτό βρίσκεται και το WC επισκεπτών, ενσωματωμένο αρμονικά στον σχεδιασμό. Πρώτος Όροφος (125,6 τ.μ.): Ο πρώτος όροφος αποπνέει αίσθηση απόλυτης ιδιωτικότητας και άνεσης. Περιλαμβάνει μία ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα με γκαρνταρόμπα (walk-in closet) και ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μοντέρνο μπάνιο και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Ένας διακριτικά ενσωματωμένος χώρος πλυντηρίου προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα και πρακτικότητα. Φωτεινό Υπόγειο (68,53 τ.μ.): Το υπόγειο επίπεδο φιλοξενεί φωτεινό και πρακτικό χώρο με φεγγίτες που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται ευχάριστα. Περιλαμβάνει βοηθητικό χώρο, μπάνιο, δωμάτιο προσωπικού με δικό του μπάνιο, άμεση εσωτερική πρόσβαση από τις θέσεις στάθμευσης του ισογείου, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Εξωτερικός Χώρος Ο κήπος, μαζί με την ιδιωτική πισίνα, αποτελεί μια πραγματική όαση στο κέντρο της Βούλας. Η αίσθηση γαλήνης και χαλάρωσης κυριαρχεί σε όλη την έκταση, από την πισίνα έως και το τελευταίο σημείο του κήπου. Οι εξωτερικοί χώροι συνδέονται αρμονικά με τους βασικούς εσωτερικούς χώρους του σπιτιού, ενισχύοντας την εμπειρία της ανεμπόδιστης εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης. Προηγμένα Χαρακτηριστικά & Βιωσιμότητα • Ενδοδαπέδια Θέρμανση • Σύστημα Θέρμανσης & Ψύξης VRV (Daikin) • Αντλίες Θερμότητας Daikin • Φωτοβολταϊκό Σύστημα για ενεργειακή αυτονομία • Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης • Έξυπνες λειτουργίες οικίας για άνεση και έλεγχο Ημερομηνία ολοκλήρωσης: Ιανουάριος 2026 Ο συνδυασμός μοντέρνας αρχιτεκτονικής, κορυφαίων υλικών και στρατηγικής τοποθεσίας την καθιστά ένα πραγματικό κόσμημα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Είτε αναζητάτε μόνιμη κατοικία είτε ένα πολυτελές εξοχικό, αυτό το ακίνητο τα συνδυάζει όλα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.