Μοναδική πολυτελής μεζονέτα | Ιδιωτικός κήπος | Kαθιστικό διπλού ύψους | Στροφύλι, Κηφισιά, 334 τ.μ.

Τοποθετημένη σε μια boutique ανάπτυξη που περιλαμβάνει πέντε σύγχρονες μεζονέτες και δύο αποκλειστικά διαμερίσματα, αυτή η εντυπωσιακή κατοικία 334 τ.μ. συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα με την καθημερινή λειτουργικότητα. Σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, η διαρρύθμιση επικεντρώνεται σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας διπλού ύψους, που ανοίγει ομαλά προς τον ιδιωτικό κήπο και την αυλή, δημιουργώντας ένα ήρεμο και φωτεινό επέκταμα του σπιτιού. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι ο υαλοπερίβλητος χειμερινός κήπος – ένα φωτεινό καταφύγιο όλο τον χρόνο, ιδανικό για χαλάρωση, φιλοξενία ή απόλαυση της θέας του κήπου, ανεξαρτήτως εποχής. Βασικά Στοιχεία • Υπνοδωμάτια: 3 + πολυλειτουργικός χώρος (γραφείο, δωμάτιο υπηρεσίας) • Συνολική Επιφάνεια: 334 τ.μ. o Ισόγειο: 139 τ.μ. o Ημιυπόγειο: 69 τ.μ. o Πρώτος Όροφος: 126 τ.μ. o Ιδιωτικός ανελκυστήρας που συνδέει ισόγειο και πρώτο όροφο • Ιδιωτικός Κήπος: 147 τ.μ. • Μπαλκόνια: 52 τ.μ. • Ενεργειακή Απόδοση: A++ • Θέση Στάθμευσης: Περιλαμβάνεται με υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος • Κοινόχρηστες Παροχές: Γυμναστήριο, διαμορφωμένος κήπος Ισόγειο (Κύριο Επίπεδο Κατοικίας): • Ενιαίος χώρος σαλονιού & τραπεζαρίας με διπλό ύψος οροφής • WC • Μεγάλη κουζίνα με τραπέζι καθημερινής χρήσης • Χειμερινός κήπος που οδηγεί σε ιδιωτικό κήπο 147 τ.μ. Ημιυπόγειο: • Ξεχωριστός πολυχρηστικός χώρος με μπάνιο • Χώρος πλυντηρίου Πρώτο επίπεδο (υπνοδωμάτια): • Ευρύχωρη κύρια σουίτα με διέλευση μέσα από τη ντουλάπα • Δύο υπνοδωμάτια με κοινόχρηστο μπάνιο Αρχιτεκτονική & Υλικά Κατασκευής Οι εσωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί με υλικά κορυφαίας ποιότητας: • Ψυχροί λίθοι και φυσικά ξύλα • Υψηλής αισθητικής εξαρτήματα και φινιρίσματα • Διαχρονική κομψότητα που συνδυάζει πολυτέλεια και ανθεκτικότητα • Ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους Χαρακτηριστικά Κτηρίου • Ενεργειακή Κλάση Α++ σε όλες τις μονάδες • Έξυπνο σύστημα διαχείρισης κατοικίας • Ενσωματωμένοι ενισχυτές και έτοιμες υποδομές για ηχοσύστημα • Χώρος στάθμευσης με πρίζες ενισχυμένης φόρτισης EV • Πρόσβαση σε σύγχρονο γυμναστήριο • Ιδιωτικά μπαλκόνια ή ταράτσες για κάθε κατοικία • Καλαίσθητα διαμορφωμένος κοινόχρηστος κήπος – ένας σπάνιος πράσινος πνεύμονας στην πόλη Επιπλέον Χαρακτηριστικά • Επένδυση εξωτερικών τοίχων: Θερμομόνωση Stotherm Vario, Ενεργειακή κλάση Α+ • Κύρια είσοδος: Θωρακισμένη πόρτα “νέας γενιάς” με κλειδαριά ασφαλείας 7 πείρων από GOLDEN DOOR • Συστήματα κουφωμάτων: Alumil SMARTIA M630 PHOS και SMARTIA S67 URBAN, λαβές από CONVEX ή Olivari, διπλά τζάμια χαμηλής εκπομπής (low-E) Planibel Energy N ή παρόμοια • Εξωτερικά & δάπεδα εισόδου: Πλακίδια GEO ή PETRA slimmker της INALCO με εφέ μαρμάρου • Εσωτερικά δάπεδα: Ευρωπαϊκή δρυς (προβερνικωμένη, 4 mm) • Πάγκοι κουζίνας & νεροχύτες: i-topkerr της INALCO με μαρμάρινη όψη ή LAPITEC • Κουζινικά ντουλάπια: Bakelite HPL ή λακαρισμένο MDF, μηχανισμοί από BLUM • Πλακίδια μπάνιου: slimmker της INALCO • Είδη υγιεινής μπάνιου: VILLEROY & BOCH, RITMONIO, GEBERIT, SANCO • Συστήματα ασφαλείας: CADDX με οθόνη αφής • Πρίζες & διακόπτες: Arke από τη VIMAR Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση μιας κατοικίας υψηλής αισθητικής και κατασκευής, η οποία ισορροπεί ιδανικά την ιδιωτικότητα, την άνεση και τη σύγχρονη πολυτέλεια — όλα ενσωματωμένα σε ένα άρτια επιμελημένο και ενεργειακά αποδοτικό κτήριο. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση. Χρόνος αποπεράτωσης: Ιούλιος 2025