Γοητευτική μονοκατοικία με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα | Διόνυσος, 245 τ.μ.

Ένα τέλειο μείγμα άνεσης, στυλ και επενδυτικής ευκαιρίας Φωλιασμένη στην γαλήνια και γραφική γειτονιά του Διονύσου Αττικής, αυτή η όμορφα σχεδιασμένη μονοκατοικία προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό σύγχρονης άνεσης και διαχρονικής γοητείας. Σε ένα ευρύχωρο γωνιακό οικόπεδο 820 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει κήπο 600 τ.μ., πρόσφατα ανακαινισμένη στέγη με ασφαλτόπανο τελευταίας τεχνολογίας και δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες ή ως επενδυτικό ακίνητο. Βασικά χαρακτηριστικά: - Τύπος: Μονοκατοικία - Έκταση: 249 τ.μ. - Μέγεθος οικοπέδου: 820 τ.μ. - Κτισμένο: 1983 - Ανακαινισμένο: 2010 και το 2022 η σκεπή - Θέρμανση: πετρέλαιο - Ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ - Δάπεδα: Στα δωμάτια και στο σαλόνι είναι εξαιρετικά δρυϊνα ψαροκόκκαλο ενώ στη κουζίνα, στα μπάνια και στους διαδρόμους υπάρχει πλακάκι υψηλής αντοχής - Παράθυρα: Κουφώματα αλουμινίου με μόνωση - Στέγη: Πρόσφατα ανακαινισμένη κόκκινη κεραμοσκεπή με ασφαλτόπανο αντοχής για απόλυτη υγρομόνωση - Μόνωση: Στην οροφή, στους τοίχους και το δάπεδο - Αποθήκη: 20 τ.μ. Λεπτομέρειες ακινήτου: - Ισόγειο (150 τ.μ.): • Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι • Ξεχωριστή κουζίνα • 3 υπνοδωμάτια • Μεγάλο κύριο μπάνιο και WC με ντους • Υψηλής ποιότητας φινιρίσματα - Κάτω όροφος εξαιρετικά φωτεινός (95 τ.μ.): • Επίσης ισόγειο διαμέρισμα ( λόγω της κλίσης του δρόμου ) • Ξεχωριστό διαμέρισμα με ανεξάρτητη είσοδο • 2 υπνοδωμάτια • Ανοιχτό σαλόνι και κουζίνα • Ευρύχωρο μπάνιο • Ήσυχο περιβάλλον με θέα στον κήπο - Πρόσθετοι χώροι: • Γκαράζ (35 τ.μ.) για δύο αυτοκίνητα με ανεξάρτητες αυτόματες πόρτες: Κάθε αυτοκίνητο επωφελείται από ανεξάρτητη κίνηση χάρη στις αυτόματες τετράγωνες γκαραζόπορτες με μόνωση πολυουρεθάνης, που εξασφαλίζουν αντοχή και ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον, το γκαράζ περιλαμβάνει μια αυτόματη τετράγωνη πόρτα με κουρτίνα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση από τον επικλινή δρόμο για απόλυτη άνεση. • Λεβητοστάσιο Εξωτερικά χαρακτηριστικά: - Κήπος: 600 τ.μ. καταπράσινο γωνιακό οικόπεδο - Ασφάλεια: Σύστημα συναγερμού πολλαπλών ζωνών που καλύπτει παντζούρια, παράθυρα και ανιχνευτές κίνησης - Τοποθεσία: • 150 μ. από το σταθμό λεωφορείων του Διονύσου. • Κοντά σε δημοτικά και γυμνάσια • 15 χλμ. από τη Νέα Μάκρη και 25 χλμ. από τις παραλίες του Μαραθώνα και του Σχοινιά Περιλαμβάνονται πρόσθετα: Το σπίτι θα παραδοθεί πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές: φούρνο, κεραμικές εστίες, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και κουρτίνες Το ακίνητο είναι φωτεινό, σε γωνιακή τοποθεσία και ιδανικό για επένδυση ή ιδιωτική χρήση. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και συνοδεύεται από τακτοποιημένη ταυτότητα κτιρίου. Δεν έχει εξαντλήσει τον συντελεστή δόμησης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια προβολή!